1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-11.5%
市川市
41.2万円/㎡
前年比+4.3%
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マンションニュー行徳第4
千葉県市川市行徳駅前一丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩6分
1974年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,340万円
44.6万円/㎡
1,719
2,133
2,546
2,960
AI査定結果
推定相場価格
2,340万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,133万円〜2,546万円
40.6万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
マンションニュー行徳第4
2,480万円（47.3万円/㎡）/ 5階 / 52.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 2,480万円 | 47.3万円 | 5階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,450万円 | 46.7万円 | 5階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,480万円 | 28.2万円 | 5階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,300万円 | 43.8万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,880万円 | 41.5万円 | 7階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 43.7万円 | 7階 | 45.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/20 | 1,850万円 | 35.3万円 | 3階 | 52.47㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | マンションニュー行徳第4 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 2,480万円 | 47.3万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/26 | ナガサキヤハビテーション 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 1,499万円 | 36.1万円 | 41.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 13戸 | SRC |
| 2025/07/19 | カーサ市川 市川市市川二丁目 | 市川駅6分 | 2,150万円 | 43.3万円 | 49.6㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/25 | ドエル市川 市川市市川二丁目 | 市川駅4分 | 2,980万円 | 47.7万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/24 | 日商岩井市川マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅4分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/21 | サン市川ハイツ 市川市市川一丁目 | 市川駅3分 | 3,290万円 | 53.6万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 高木マンション 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.67㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/29 | マンション市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 2,880万円 | 52.3万円 | 55.08㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、市川市では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は市川市の平均と比較して14.8%割高です。
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